junho 2017 archive

Seguros residenciais: Recriando sua casa

Você precisa de seguro suficiente para financiar o custo de reconstruir sua casa aos custos de construção atuais, que variam de acordo com a área. Não confunda a quantidade de cobertura que você precisa com o valor de mercado de sua casa. Você não está segurando a terra em que sua casa está construída, o que compõe uma parcela significativa do valor geral de sua propriedade. Em mercados caros, como São Francisco, os custos de terra representam mais de 75% do valor de uma casa.

A política média é projetada para cobrir o custo de reconstruir sua casa usando os materiais e técnicas de construção padrão de hoje. Se você tem uma casa incomum, histórica ou personalizada, você pode entrar em contato com uma seguradora especialista para garantir que você tenha cobertura suficiente para replicar qualquer elemento arquitetônico especial. Aqueles com casas antigas devem considerar adições à política que pagam o custo de reconstruir sua casa para atender novos códigos de construção.

Finalmente, se você fez alguma remodelação recente, verifique com sua imobiliária se o seu seguro reflete o aumento do valor da sua casa.

Lembre-se de que uma política padrão não paga pelos danos causados ​​por uma inundação ou terremoto. É necessária uma cobertura especial para proteger contra esses incidentes. Sua companhia de seguros pode informá-lo se a sua área é inundada ou propensa a terremotos. O custo da cobertura depende da localização da sua casa e do risco correspondente.

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Propulsão a jato, sistemas básicos

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Algumas lanchas estão sendo equipadas utilizando o sistema de propulsão a jato de água, porque oferecem maior velocidade e requer menos manutenção que os outros tipos de motores.

O mecanismo de como funciona esse tipo de lancha está no fato da água ser lançada pela parte traseira da lancha. Os combustíveis diesel e gasolina alimentam as bombas de água que produzirão a pressão, gerando força necessária para movimentar a embarcação. O local de liberação dessa água pode ser movido para a lancha poder ir para qualquer direção, um defletor reverte a direção do impulso colocando a lancha na direção oposta.

Esse sistema á bem mais seguro, econômico, manobrável e com menos impacto ao maio ambiente, se comparado com os sistemas de hélices. Eles ainda requerem menos manutenção. O importante é sempre proceder com a checagem dos alinhamentos para evitar danos maiores. O maior dos problemas desse tipo de sistema é quando ele sofre algum tipo de dano no bocal, que pode ser resolvido com a sua substituição.

Além disso, os motores que alimentam esse sistema não precisam fazer muito esforço. Mas os proprietários devem certificar-se que ele possui lubrificação adequada. Grande parte da manutenção dos motores de propulsão consiste em manter os fluídos em níveis corretos.

É possível incluir taxas e impostos no crédito imobiliário

A maioria dos candidatos a mutuário esquece de computar nos gastos com o fechamento do contrato de financiamento imobiliário, além do pagamento da entrada, os impostos, taxas e despesas contratuais, que somam cerca de 3% do valor do imóvel, além da taxa de vistoria, que varia de R$250 a R$1.500, e os custos contratuais cobrados pelos bancos.

É importante prever esses gastos, para não ser surpreendido mais tarde. Quem não for contratar o valor máximo de financiamento para sua renda mensal, e não quiser pagar as despesas extraordinárias à vista, poderá incluí-las no financiamento. Essa prática é feita pela maioria dos bancos.

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Se você tiver um valor maior que o mínimo necessário para dar de entrada, poderá usar parte do dinheiro na reforma do imóvel e aumentar o valor do financiamento, já que as taxas de juro do crédito imobiliário estão entre as mais baixas do mercado.

A dica das imobiliárias é que é melhor engordar o valor do financiamento imobiliário do que ter de recorrer aos bancos depois de fechado o contrato, para pagar a reforma ou mesmo usar o crédito especial oferecido para compra de materiais de construção, por exemplo.

Quem quer morar sozinho precisa estar atento para não comprometer sua renda

Tudo o que muitos filhos sonham é com a hora de sair de casa e morar sozinho. Esse sonho fica mais real quando eles começam a entrar em contato com as imobiliárias e começam a visitar os imóveis disponíveis.

As imobiliárias são a principal ponte entre o sonho e a realidade de muitos jovens, ela é que tem a capacidade e experiência para direcionar os jovens na hora de escolherem o imóvel certo.

Se a opção for de comprar um imóvel, o jovem tem que ter em mente que o ideal é que ele avalie sua capacidade financeira antes de efetuar o negócio. O jovem comprador não deve comprometer mais de 20% de sua renda mensal com o pagamento de parcelas, caso a compra seja feita utilizando-se de financiamento. Lembrando que se ele tiver outras contas, a soma de todas elas e mais o financiamento da casa também não devem ultrapassar a marca de 20% da renda.

Se a ideia for morar em apartamento, por exemplo, o jovem precisa ter em mente que precisará pagar taxas de condomínio e as chamadas despesas fixas coletivas, que são: água, luz, telefone, internet, entre outras.

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Mercado de pedras ornamentais

A produção de rochas ornamentais tornou-se uma indústria em constante expansão. O Brasil tem forte presença neste mercado que começou a se sobressair a partir do final da década de 1950, logo depois da descoberta do mármore de Cachoeiro de Itapemirim no Espírito Santo. O crescimento registrado se deve ao avanço da tecnologia, que permitiu o beneficiamento de rochas mais duras. No final dos anos 1980, o Brasil exportava 50 milhões de dólares, a maioria de material bruto, em blocos. Hoje, 74% é de material industrializado, sobretudo chapas polidas. Atualmente o Espírito Santo é o maior polo produtor e exportador de rochas ornamentais do Brasil, com vendas externas que superam R$ 1 bilhão.

O Brasil é hoje o maior produtor mundial de chapas de granito, quartzitos e outras rochas abrasivas. A indústria dessas rochas ornamentais é dividida entre os produtos para exportação e os vendidos no mercado interno. Porém, isso não implica que os mármores, granitos ou pedras especiais comercializados sejam totalmente diferentes dos enviados lá para fora.

Significa que algumas empresas só exportam, enquanto outras só vendem ao mercado interno e algumas atuam nos dois mercados.

Os EUA consumiram 64% das exportações brasileiras, levando as marmorarias nacionais a trabalhar mais para oferecer produtos ainda mais valiosos para a construção.

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Principais tipos de financiamentos para a compra de imóvel

Sair do aluguel é o sonho de muita gente e muitas vezes ele só vira realidade com a ajuda de um financiamento imobiliário. Confira abaixo algumas opções para parcelar a compra do seu tão sonhado imóvel:

Minha Casa Minha Vida

Para quem tem renda mensal de até R$ 6.500 pode entrar neste programa. Dependendo do orçamento da família, é possível conseguir uma ajuda no pagamento da entrada do imóvel, um prazo maior de financiamento ou taxas de juros menores.

Financiamento de imóvel da Caixa

A Caixa Econômica Federal é uma das instituições mais procuradas na hora de fazer financiamentos imobiliários porque ela oferece as menores taxas de juros e um prazo maior para pagar (até 35 anos). Pela Caixa, é possível conseguir financiar um imóvel novo ou um usado, imobiliaria Porto Alegre

Construcard Caixa

É o financiamento da Caixa mais utilizado por quem possui um terreno e pretende construir, ou tem um imóvel e quer ampliá-lo. A obra pode ser financiada em até 240 meses.

Financiamento de imóvel em bancos privados

É uma opção para quem já tem conta corrente aberta em uma das instituições. Pesquise e compare primeiro as taxas do seu banco com as condições dos concorrentes porque os valores variam muito. Vale a pena fazer a simulação em mais de uma instituição para ter certeza do melhor negócio. As simulações podem ser feitas pela internet gratuitamente.