Archive of ‘Sem categoria’ category

Quem quer morar sozinho precisa estar atento para não comprometer sua renda

Tudo o que muitos filhos sonham é com a hora de sair de casa e morar sozinho. Esse sonho fica mais real quando eles começam a entrar em contato com as imobiliárias e começam a visitar os imóveis disponíveis.

As imobiliárias são a principal ponte entre o sonho e a realidade de muitos jovens, ela é que tem a capacidade e experiência para direcionar os jovens na hora de escolherem o imóvel certo.

Se a opção for de comprar um imóvel, o jovem tem que ter em mente que o ideal é que ele avalie sua capacidade financeira antes de efetuar o negócio. O jovem comprador não deve comprometer mais de 20% de sua renda mensal com o pagamento de parcelas, caso a compra seja feita utilizando-se de financiamento. Lembrando que se ele tiver outras contas, a soma de todas elas e mais o financiamento da casa também não devem ultrapassar a marca de 20% da renda.

Se a ideia for morar em apartamento, por exemplo, o jovem precisa ter em mente que precisará pagar taxas de condomínio e as chamadas despesas fixas coletivas, que são: água, luz, telefone, internet, entre outras.

Catuai imobiliaria londrina

Mercado de pedras ornamentais

A produção de rochas ornamentais tornou-se uma indústria em constante expansão. O Brasil tem forte presença neste mercado que começou a se sobressair a partir do final da década de 1950, logo depois da descoberta do mármore de Cachoeiro de Itapemirim no Espírito Santo. O crescimento registrado se deve ao avanço da tecnologia, que permitiu o beneficiamento de rochas mais duras. No final dos anos 1980, o Brasil exportava 50 milhões de dólares, a maioria de material bruto, em blocos. Hoje, 74% é de material industrializado, sobretudo chapas polidas. Atualmente o Espírito Santo é o maior polo produtor e exportador de rochas ornamentais do Brasil, com vendas externas que superam R$ 1 bilhão.

O Brasil é hoje o maior produtor mundial de chapas de granito, quartzitos e outras rochas abrasivas. A indústria dessas rochas ornamentais é dividida entre os produtos para exportação e os vendidos no mercado interno. Porém, isso não implica que os mármores, granitos ou pedras especiais comercializados sejam totalmente diferentes dos enviados lá para fora.

Significa que algumas empresas só exportam, enquanto outras só vendem ao mercado interno e algumas atuam nos dois mercados.

Os EUA consumiram 64% das exportações brasileiras, levando as marmorarias nacionais a trabalhar mais para oferecer produtos ainda mais valiosos para a construção.

onde encontrar marmorarias em curitiba

Principais tipos de financiamentos para a compra de imóvel

Sair do aluguel é o sonho de muita gente e muitas vezes ele só vira realidade com a ajuda de um financiamento imobiliário. Confira abaixo algumas opções para parcelar a compra do seu tão sonhado imóvel:

Minha Casa Minha Vida

Para quem tem renda mensal de até R$ 6.500 pode entrar neste programa. Dependendo do orçamento da família, é possível conseguir uma ajuda no pagamento da entrada do imóvel, um prazo maior de financiamento ou taxas de juros menores.

Financiamento de imóvel da Caixa

A Caixa Econômica Federal é uma das instituições mais procuradas na hora de fazer financiamentos imobiliários porque ela oferece as menores taxas de juros e um prazo maior para pagar (até 35 anos). Pela Caixa, é possível conseguir financiar um imóvel novo ou um usado, imobiliaria Porto Alegre

Construcard Caixa

É o financiamento da Caixa mais utilizado por quem possui um terreno e pretende construir, ou tem um imóvel e quer ampliá-lo. A obra pode ser financiada em até 240 meses.

Financiamento de imóvel em bancos privados

É uma opção para quem já tem conta corrente aberta em uma das instituições. Pesquise e compare primeiro as taxas do seu banco com as condições dos concorrentes porque os valores variam muito. Vale a pena fazer a simulação em mais de uma instituição para ter certeza do melhor negócio. As simulações podem ser feitas pela internet gratuitamente.

Assinatura digital e o mercado imobiliário

A assinatura digital é uma tecnologia que usa a criptografia para a certificação de documentos digitais, funcionando como uma assinatura reconhecida e garantindo a identificação de pessoas ou empresas.  Com esse tipo de assinatura é possível a realização de comunicações eletrônicas com maior segurança.

Essa tecnologia é tão válida quanto uma assinatura manuscrita para efeitos legais. Os dados podem ser anexados ao documento ou arquivo dando mais integridade à mensagem.

Como as transações imobiliárias envolvem uma variedade de documentos e necessita de certificação cartorial de autenticação, a assinatura digital transmite a mesma confiança e cumpre todos os requisitos legais para a realização do negócio imobiliário, permitindo mais agilidade e simplicidade.

Para assinar um documento eletrônico utiliza-se um smartcard e um software assinador. Para a verificação da assinatura usa-se um software validador e a chave pública do certificado digital do signatário contida no documento eletrônico. O smartcard só pode ser usado pelo signatário e para evitar o acesso de outras pessoas, ele está protegido por uma senha, leis para repasse.

Os negócios imobiliários podem ser fechados sem o uso de papel. Uma ideia simples e prática para reduzir a perda de tempo com burocracias desnecessárias.

Bom relacionamento entre o corretor e o comprador

Bom relacionamento com os corretores da imobiliária Londrina. Esse bom relacionamento será primordial para que seu negócio saiba mais rápido e atenda as necessidades do corretor da imobiliária Londrina e também as necessidades do comprador.

Ao chegar à imobiliária de Londrina em um primeiro encontro, o comprador não deve tratar o corretor da imobiliária de Londrina com desconfiança, mas deve ter esse profissional como seu amigo. É claro que em um primeiro encontro isso não será possível, mas essa amizade deverá ser cultivada com o passar dos dias.

O ideal é que o comprador que chega na imobiliária Londrina não deve ser avaliado como um comprador comum, mas esteja com uma lista em mãos onde terá: faixa de valor do imóvel, o tamanha, a região em que pretende e outras características, pois como essa lista em mãos o corretor da imobiliária de Londrina perceberá que você sabe o que quer e trabalhará com afinco para encontrar o imóvel ideal.

A dica ainda é ganhar a confiança do corretor da imobiliária de Londrina, pois assim você estará apto a perguntar sobre qual a menor proposta que os proprietários do imóvel aceitariam, se na região ou vizinhança há algum problema e, ainda, se existem mais pessoas interessadas no imóvel, saiba mais.

Conheça as diferenças entre o motor de popa com 15 HP e o motor de popa com 25 HP

É comum ver pescadores fazem uso do motor de popa em seus barcos, porém é preciso conhecer a diferença entre o motor de popa com 15 HP e o com 25 HP para entender quais dos dois modelos de motor de popa atende a necessidade do pescador.

O pescador que navega em um bote que tem no máximo cinco metros, o peso desse casco não passa dos 90 quilos e, ainda, dentro do barco levará uma tralha com até 250 quilos deve optar pelo motor de popa de 15 HP.

O motor de popa de 15 HP conta com uma velocidade de navegação que é classificada como boa e por ser menor e mais leve com o motor de popa de 15 HP é possível usar botes alugados.

Diferentemente do motor de popa de 15 HP, o motor de popa de 25 HP não é fácil de ser transportado, é pesado e o pescador deve ter muita força, pois o motor de popa de 25 HP não é fácil de carregar no braço.

Se o cabo do motor de popa yamaha 25 hp for entortado até o meio, o consumo será equivalente ao motor de popa de 15 HP.

A imobiliária deve tratar os seus clientes de forma etica e profissional

Quando  o cliente esta disposto a alugar um imóvel, ele devera ser tratado pela imobiliária de Presidente Prudente da mesma forma que um cliente que procure a empresa para vender o seu imóvel.

A maneira com o Corretor de imóvel trata os seu cliente dentro e fora da imobiliária é que vai determinar o sucesso do negocio, para isso o profissional precisa ser registrado e ter uma carteira que identifique o seu registro no Creci. Veja mais: http://www.mellimoveis.com.br

A imobiliária deve se responsabilizar pela conduta do corretor de imóvel, desde que o mesmo esteja registrado na sua empresa, não devendo ela qualquer responsabilidade por profissionais autônomos, que no caso é contratado direto pelo cliente.

O corretor de imóvel por sua vez deve saber tudo em relação ao imóvel que ele esta apresentando e ser sempre honesto e informar as irregularidades caso haja, pois assim a negociação será mais concreta, e acaba evitando que o cliente se sinta enganado e venha a processar a imobiliária , e o corretor e se isso for feito ambos podem perder o registro

Quais tipos de seguros são exigidos

Os tipos de seguros que são exigidos entre imobiliarias presidente prudente  e a empresa que se contrata o financiamento imobiliário se resume basicamente a danos físicos do imóvel geralmente descrito em contrato como DFI, podem também ser exigidos seguros por morte ou invalidez permanente usando se a sigla MIP, e ambos os tipos de seguros devem constar no contrato da imobiliária com os valores embutidos na prestação mensal.

Quando se trata do pagamento do financiamento imobiliário para o vendedor do imóvel solicitado, as imobiliárias bem como as instituições financeiras , usam uma forma de credito muito conhecida que se chama TED ou DOC que são feitos imediatamente na conta do vendedor do imóvel.

Por isso a exigência de documentos são necessárias, não só de quem esta comprando o imóvel, bem como de quem esta vendendo esse imóvel, a imobiliária pode então exigir que em ambos os casos os nomes dos vendedores e compradores estejam em dia, e sem restrição senão a transação ficará mais complicada.

A eficiência dos degraus

Os degraus que são maiores nas lanchas não são eficientes em qualquer velocidade, alem de atingirem o planeio, o barco por sua vez deve desenvolver uma velocidade de cruzeiro pouco acima dos 30 nos  para se beneficiar do recurso, abaixo disso o efeito dos degraus no casco são minimos.

Já na estabilidade do barco ele tem influencia sim, pois com eles tem uma tendência de diminuição do caturro, ou seja na oscilação da proa-popa da lancha, isso pode por sua vez dificultar a ação dos flaps para que ele regule a altura da proa, por isso as batidas no casco tem ondulações mais severas, a estabilidade lateral da lancha também é afetada

A pilotagem das lanchas é alterada com esse recurso, como a estabilidade lateral é menor, precisa ter muito mais cuidado nas curvas com mar de popa, essas reações dos cascos com degraus são mais nervosas e as vezes imprevisíveis. Logo é por esses e outros motivos que muitos fabricantes ainda não aderiram a essa novidade, ou seja eles preferem manter o padrão nas lanchas e barcos que todos conhecem. veja cascos de lancha

Beneficios de uma sela

As selas tradicionais devem ser ajustadas ao longo do corpo do animal para que se evite dores nas costas, por atrito e pela ma distribuição de peso, por conta disso uma sela geralmente se ajusta ao cavalo, se as selas não tem suadores necessitam de menos ajustes e são de tamanhos mais padronizados, quando as selas são sem suadores elas tem a estrutura mais rígida o conforto dela porem é a longo prazo por isso é uma ótima escolha de montadores que precisam ficar muito tempo em cima dos cavalos.

Os preços dessas selas variam, as selas sem suadores por sua vez sempre serão mais baratas, já que tem menor habilidade e trabalho para fazer. Se você ainda tem dúvidas sobre qual sela utilizar em seu cavalo, visite o site da empresa selas world west e verifique qual a melhor opção para você e seu cavalo.

Um aviso importante para que se previnam danos aos cavalos, é indicado que se use acolchoados especiais com uma sela sem suador assim se evita pressões perigosas em certas partes do cavalo. Todas as selas tradicionais, inglesas, Western, com ou sem suador, devem se encaixar muito bem no cavalo, pois assim você evita problemas futuros, como lesões e algum tipo de dano nas costas do cavalo que o impossibilite de correr.

1 3 4 5 6