O CÔNJUGE PODERÁ SER FIADOR NO CONTRATO DE ALUGUEL?

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Pretende alugar um imóvel com uma imobiliária e está em dúvida sobre quais tipos de fiadores são aceitos? Este artigo irá ajudá-lo no processo esclarecendo algumas das suas dúvidas.

Normalmente quando a garantia escolhida pelo futuro inquilino é o fiador, a imobiliária irá solicitar que sejam 3 (três) fiadores, eles irão arcar com as responsabilidades caso o inquilino as deixem de cumprir.

O fiador poderá ser qualquer pessoa que tenha renda comprovada e que o valor seja no mínimo 3 (três) o valor do aluguel mais a taxas administrativas (condomínio e IPTU), além disso, um dos fiadores também deverá ter um imóvel próprio totalmente quitado.

Uma dúvida muito comum durante o processo de escolha dos fiadores é se o cônjuge do inquilino poderá assinar como fiador se ele tiver uma renda comprovada, a resposta para essa pergunta é não, a sua esposa (o) não poderá assinar o contrato como fiador, porque a renda dele (a) faz parte do mesmo grupo familiar que você, ou seja, é como se ele tivesse prestando fiança a si mesmo.

Essa regra é valida para aluguel de imóveis residenciais e comerciais.

Piso Intertravado de Concreto

Se você está buscando uma alternativa de revestimento para o piso externo, um acabamento muito mais agradável, um preço bom e um item resistente, o piso intertravado de concreto é uma ótima opção para você.

Feito por blocos de concreto que se mantêm unidos pelo atrito das peças – por isso o nome de intertravado – esse tipo de piso é perfeito para as áreas externas que sofrem mais impacto e desgaste, e possuem intenso tráfego de veículos ou de pedestres, como as calçadas.

O piso intertravado de concreto funciona por meio de blocos ou bloquetes de concretos que são assentados sobre uma camada de pó de pedra ou areias, bem próximos uns aos outros e de maneira que se encaixem perfeitamente.

Na sequência eles são pavimentados de forma unificada, e de maneira que fiquem planos e juntinhos. Entre as suas vantagens estão uma variedade de opções de cores, a grande resistência, a manutenção muito mais rápida, os modelos variados, as formas e tamanhos diferentes e a possibilidade de se criarem desenhos sobre o piso.

O piso intertravado de concreto vem sendo uma forte tendência crescente no mercado, e muitas imobiliárias estão apostando no item como um dos mais procurados para o próximo ano.

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Sustentáveis casas pré fabricadas

Saiba mais sobre casas pré fabricadas

Casas pré fabricadas ou casas simplesmente pré fabricadas têm sido uma escolha popular entre compradores de casa hoje em dia por causa dos inúmeros benefícios que vêm com ela, como tempo de construção mais rápido, sustentabilidade e a capacidade de se mudar a qualquer hora independentemente do motivo do proprietário.Se você não compreendeu completamente o conceito de casas pré fabricadas, nós o ajudaremos a acessar os livros com as informações necessárias sobre isso através desses artigos que são altamente informativos e não muito técnicos para garantir que você adquira tudo o que precisa saber.

GUIA VERDE PARA CASAS PRÉ FABRICADAS: A História da Casa Móvel e Sua Influência na pré-fabricação moderna.Este artigo analisa as casas pré fabricadas e reboques, bem como a sua evolução a partir de caixas, incluindo as casas amplas e duplas.Os reboques como um movimento de casa era uma solução provisória, que arraigou, cresceu para casas maiores, e agora é vista em linhas e fileiras de casas em subdivisões de quadrados e retângulos de uniformidade.As modernas casas pré fabricadas de hoje está se movendo na direção diferente, pois está indo para a sustentabilidade, sendo ecológico e verde em todos os aspectos da produção.Uma seção discutiu a casa pré fabricada verde como sustentável e eficiente em energia, enquanto outra parte apresentava os benefícios de uma casa pré fabricada para o proprietário moderno – tornando-a uma opção verde viável ao escolher ou construir uma casa.

Relação entre mercado imobiliário a as amenidades urbanas

O bem-estar da sociedade está associado à sua capacidade de gerar os bens necessários e desejados ao consumo dos indivíduos. Quanto maior o consumo de bens, maior o nível de bem-estar atingido pela sociedade.

A noção de consumo está relacionada, de uma forma geral, à transformação de bens materiais. Levando-se em conta a dimensão espacial, é possível verificar que parte dessa satisfação depende das características específicas de cada localização. Os agentes econômicos possuem um endereço, moram e trabalham, em sua grande maioria, nas cidades. Portanto, a presença ou a ausência de amenidades urbanas interfere diretamente em seu bem-estar, como explicam as casas para alugar em Londrina.

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Analisado isso, podemos generalizar a noção de consumo incorporando um conjunto específico dessas condições e qualidades urbanas que despertam prazer e bem-estar, de modo que as escolhas dos indivíduos dependam, além da preferência por um conjunto de bens materiais, de uma parcela de bens não materiais que refletem a qualidade de vida dos centros urbanos.

As amenidades urbanas ditas aqui representam um conjunto de características específicas de uma localidade com contribuição positiva ou negativa para a satisfação dos indivíduos e não estão restritas a características naturais, como áreas verdes, praias, clima etc. Estão incluídos, tanto o lado bom como o lado ruim, aquilo que é  gerado pelo próprio homem, como, por exemplo:  trânsito, poluição, oferta de entretenimento, segurança etc.

Checklist para alugar um imóvel

Como explicam as imobiliárias, apesar de ser um comprometimento menor de renda familiar do que comprar um imóvel, alugar requer alguns cuidados que ajudarão a não cair numa cilada.

Analisar todos os pontos positivos e negativos do imóvel que você deseja alugar é o principal passo. Ouvir as sugestões de mais imóveis do corretor e mantenha-se dentro da regra de não ultrapassar 30% dos ganhos da família para aluguel e condomínio são fundamentais para a realização de qualquer negócio imobiliário deste tipo.

Além desses aspectos, escolher bem a localização que seja mais adequada às necessidades de sua família garante maior satisfação ao final do processo.

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Os gastos devem ser calculados com cuidado. Muitas pessoas quando vão pesquisar imóveis para alugar pensam apenas no valor do aluguel. Mas para saber se um imóvel se encaixa no orçamento, deve-se levar em conta o valor do aluguel somado ao valor do condomínio e do IPTU, que são gastos mensais que podem comprometer consideravelmente o orçamento da família.

Escolher o método de fiança que melhor se encaixe na situação da família é também importante. O mais utilizado pelas imobiliárias e locatários hoje em dia é o seguro-fiança. Você precisará contratar uma seguradora, que fará o intermédio e te isentará da necessidade de um fiador. O seguro-fiança pode ser pago à vista ou parcelado. Entre as outras opções estão: o tradicional fiador e o cheque caução, que assegura o locatário caso haja problema com possíveis inadimplências.

Ter um barco é acessível

Ter um barco é acessível e há um barco para cada idade, estilo de vida e orçamento.

  • A maioria das pessoas não percebe o quão acessível o barco é: em alguns casos, você pode comprar um novo barco financiado por cerca de US $ 250,00 por mês, como um carro.
  • Barcos fornecem dedutível de impostos e de custo eficaz segundo residências. Os juros sobre um empréstimo de barco pode ser deduzido se o barco tem uma galera, cais e cabeça.
  • Visite um show de barco para ver quais os produtos que estão disponíveis em passeios de barco e alinhe as melhores ofertas.

Sem falar, que ter um barco pode ser muito prazeroso. Se você quer passar mais tempo com a sua família ou amigos. Fazendo algo diferente, divertido e tranquilo, o barco com certeza é a escolha certa para você.

Você pode escolher tanto um barco para pescar, como para fazer um cruzeiro. Existem os estilos mais radicais também, para praticas esportes. Existe o tipo que você quiser, então basta decidir o que você mais vai querer fazer com o seu barco, para escolher o tipo certo.

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Cerca de arame são muito importantes para a segurança de casas e prédios

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Está comprando um imóvel novo e não sabe o tipo de segurança que você vai colocar nele? Algumas imobiliárias criaram este artigo para você ver a diferença entre os tipos de cerca:

Cerca é uma estrutura projetada para restringir e principalmente prevenir o acesso para dentro de uma área ou fora dela (neste caso para animais). As cercas podem ser definidas como muros ou cercados, os muros podem ser de madeira, concreto ou metal, já as cercas são feitas de arames.

Cercas de arames são muito usadas para definir os espaços em áreas rurais e também impedir que os animais ultrapassem e fujam de seu habitante. A cerca de arame se divide em cercas de espiral, cerdas de arames farpados, em forma de rede, cercas de arames lisos e muitas outras, elas são fabricadas de acordo com a necessidade do seu uso.

Se você precisa montar uma cerca de arame deve ser prestar atenção para qual vai ser o uso, se for para cercados de animais, aconselha se o uso de telas de plásticos, ou se for para a proteção em casa, as cercas concertinas são as mais indicadas.

Agora é só você ver qual é a melhor cerva para seu imóvel, qualquer dúvida pergunte para sua imobiliária ou para seu corretor de imóveis.

Seguros residenciais: Recriando sua casa

Você precisa de seguro suficiente para financiar o custo de reconstruir sua casa aos custos de construção atuais, que variam de acordo com a área. Não confunda a quantidade de cobertura que você precisa com o valor de mercado de sua casa. Você não está segurando a terra em que sua casa está construída, o que compõe uma parcela significativa do valor geral de sua propriedade. Em mercados caros, como São Francisco, os custos de terra representam mais de 75% do valor de uma casa.

A política média é projetada para cobrir o custo de reconstruir sua casa usando os materiais e técnicas de construção padrão de hoje. Se você tem uma casa incomum, histórica ou personalizada, você pode entrar em contato com uma seguradora especialista para garantir que você tenha cobertura suficiente para replicar qualquer elemento arquitetônico especial. Aqueles com casas antigas devem considerar adições à política que pagam o custo de reconstruir sua casa para atender novos códigos de construção.

Finalmente, se você fez alguma remodelação recente, verifique com sua imobiliária se o seu seguro reflete o aumento do valor da sua casa.

Lembre-se de que uma política padrão não paga pelos danos causados ​​por uma inundação ou terremoto. É necessária uma cobertura especial para proteger contra esses incidentes. Sua companhia de seguros pode informá-lo se a sua área é inundada ou propensa a terremotos. O custo da cobertura depende da localização da sua casa e do risco correspondente.

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Propulsão a jato, sistemas básicos

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Algumas lanchas estão sendo equipadas utilizando o sistema de propulsão a jato de água, porque oferecem maior velocidade e requer menos manutenção que os outros tipos de motores.

O mecanismo de como funciona esse tipo de lancha está no fato da água ser lançada pela parte traseira da lancha. Os combustíveis diesel e gasolina alimentam as bombas de água que produzirão a pressão, gerando força necessária para movimentar a embarcação. O local de liberação dessa água pode ser movido para a lancha poder ir para qualquer direção, um defletor reverte a direção do impulso colocando a lancha na direção oposta.

Esse sistema á bem mais seguro, econômico, manobrável e com menos impacto ao maio ambiente, se comparado com os sistemas de hélices. Eles ainda requerem menos manutenção. O importante é sempre proceder com a checagem dos alinhamentos para evitar danos maiores. O maior dos problemas desse tipo de sistema é quando ele sofre algum tipo de dano no bocal, que pode ser resolvido com a sua substituição.

Além disso, os motores que alimentam esse sistema não precisam fazer muito esforço. Mas os proprietários devem certificar-se que ele possui lubrificação adequada. Grande parte da manutenção dos motores de propulsão consiste em manter os fluídos em níveis corretos.

É possível incluir taxas e impostos no crédito imobiliário

A maioria dos candidatos a mutuário esquece de computar nos gastos com o fechamento do contrato de financiamento imobiliário, além do pagamento da entrada, os impostos, taxas e despesas contratuais, que somam cerca de 3% do valor do imóvel, além da taxa de vistoria, que varia de R$250 a R$1.500, e os custos contratuais cobrados pelos bancos.

É importante prever esses gastos, para não ser surpreendido mais tarde. Quem não for contratar o valor máximo de financiamento para sua renda mensal, e não quiser pagar as despesas extraordinárias à vista, poderá incluí-las no financiamento. Essa prática é feita pela maioria dos bancos.

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Se você tiver um valor maior que o mínimo necessário para dar de entrada, poderá usar parte do dinheiro na reforma do imóvel e aumentar o valor do financiamento, já que as taxas de juro do crédito imobiliário estão entre as mais baixas do mercado.

A dica das imobiliárias é que é melhor engordar o valor do financiamento imobiliário do que ter de recorrer aos bancos depois de fechado o contrato, para pagar a reforma ou mesmo usar o crédito especial oferecido para compra de materiais de construção, por exemplo.

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